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信用貸款因為並無抵押品或擔保人，對銀行來說可算是風險較大的放款案件，桃園信貸審核以借款人的還款信用來做為評分標準，以及參考借貸人的職業屬性、名下債務等情況做考察後，再決定是否放款。以下是造成信用分數降低的原因：
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隨意過件：民間桃園信貸條件雖然較寬鬆，但還是會有一定的標準，若連審核都沒有就隨便過件，就是非法的地下錢莊。
準備文件：準備雙證件、戶籍謄本、印鑑章、印鑑證明、土地及建物所有權狀、存摺封面影本等資料。
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信用瑕疵：若個人曾有貸款遲繳、未繳、呆帳等紀錄，就會影響信用評分。要注意的是，結婚後和配偶是共同財產制的話，不論是收支還是債務，銀行都會視為同一個人，因此若一方有信用瑕疵就會影響貸款申請。
是不行的，全台的銀行都無法申辦持分房地貸款，因為產權不完整，必須要所有持有人一起出來才有可能。
雙方取得共識，借款人備妥資料。由專業代書陪同至當地地政機關辦理抵押權設定，並與專員完成簽訂桃園房屋二胎貸款契約書。
(�? 本計畫補貼期間未接受中央或地方機關創業性貸款補助或身心障礙者自力更生創業補助者。
若屬於醫師、律師、軍公教人員、百大企業員工等工作性質和薪轉收入穩定的族群，一般較受銀行喜愛；如果是領現工作者，建議可以每月固定存一筆錢到帳戶，也能增加銀行的信任。
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